Domy na sprzedaż Zgierz

Opis oferty

---NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---

Przestronny dom dwurodzinny z trzema garażami | działka narożna |
solidna cegła
Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom dwurodzinny o łącznej
powierzchni 250 m2 - mieszkalnej ok. 160 m², usytuowany na narożnej
działce o powierzchni 477 m². Nieruchomość idealna zarówno dla
dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością
wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań lub prowadzenia
działalności.
Dom został wybudowany w 1974 roku z cegły, co zapewnia trwałość
konstrukcji i bardzo dobrą izolację akustyczną. Budynek jest
ocieplony i systematycznie modernizowany.

Najważniejsze informacje:
Liczba kondygnacji: piwnica, parter, piętro
Powierzchnia parteru: ok. 80 m²
Powierzchnia piętra: ok. 80 m²
Powierzchnia garaży: łącznie ok. 120 m²
Powierzchnia działki: 477 m²
Ogrzewanie: gazowe z sieci
Dach: płaski (stropodach), papa
Okna: PCV (wymieniane ok. 14 lat temu)
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód
System alarmowy
3 bramy wjazdowe – przygotowane do automatycznego otwierania

Układ funkcjonalny – pełna niezależność dwóch kondygnacji
Każde piętro wyposażone jest w oddzielną kuchnię i łazienkę, co
daje możliwość komfortowego użytkowania domu przez dwie rodziny.
Parter:
Łazienka – z kabiną prysznicową i efektowną zabudową luster
Kuchnia
Trzy ustawne pokoje
Piętro:
Łazienka
Kuchnia
Sypialnia
Dwa dodatkowe pokoje
W pokojach znajdują się drewniane parkiety, a w sypialniach
wykładzina dywanowa, nadająca wnętrzom przytulności i eleganckiego
charakteru.
Garaże – wyjątkowy atut nieruchomości
Dom oferuje 3 garaże, które łącznie mieszczą do 4 samochodów, co
stanowi ogromną wartość dodaną.
Garaż główny:
60 m² (10 × 6 m)
wysokość ok. 5 m
automatyczna brama
wjazd bezpośrednio od frontu budynku
Drugi garaż:
30 m² (10 × 3 m)
wysokość 2,5 m
wjazd od strony ogrodu
Dodatkowo w części garażowej znajduje się robocza łazienka, co
zwiększa funkcjonalność przestrzeni.

Stan techniczny i modernizacje
Około 14 lat temu wykonano:
nowe ogrodzenie
zagospodarowanie ogrodu
kostkę brukową
docieplenie budynku
nową elewację
nowe orynnowanie
nową papę na dachu
Nieruchomość jest zadbana i gotowa do dalszego użytkowania lub
aranżacji według własnych potrzeb.

Lokalizacja
Dom położony na działce narożnej, w spokojnej, a jednocześnie
doskonale skomunikowanej okolicy:
w pobliżu przedszkole i żłobek
bardzo dobra komunikacja miejska
szybki dojazd do centrum

Podsumowanie
To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, solidną konstrukcję
oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Dom idealnie sprawdzi się
jako nieruchomość dwurodzinna, inwestycyjna lub rezydencjalna z
zapleczem garażowym, jakiego próżno szukać w większości ofert.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 119.70; EK - końcową (kWh/m2*rok):
205.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 228.80;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują
czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem
było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność
z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego