Działki i grunty na sprzedaż Zgierz

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny (3 spójne działki|)
położony w centrum Zgierza, w sąsiedztwie targowiska miejskiego.
Lokalizacja gwarantuje doskonałą widoczność, stały ruch pieszy i
samochodowy oraz świetną komunikację.

吝 Zgierz ul. Barona

⛳️ 2 950 m2

 2 500 000 zł

摒 2 065 m2 do zabudowy

️ zabudowa do 12 m

 płaski utwardzony teren

↗️ SUIKZO - strefa usługowa

️ dojazd z dwóch oddzielnych ulic

⚡️prąd

woda

﫧 kanalizacja

️ węzeł ciepłowniczy w drodze

⚠️ możliwość powiększenia terenu o 1 500 m2

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

Powierzchnia: 2 950 m²
Możliwość powiększenia: dodatkowe 1 500 m²
Teren: płaski, utwardzony plac
Dojazd: wjazd z dwóch ulic (działka przelotowa)
Media: prąd, woda, kanalizacja
Węzeł ciepłowniczy miejski w drodze

PRZEZNACZENIE - STREFA USŁUGOWA

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego:
- możliwość utrzymania istniejącej zabudowy wraz z prawem
przebudowy, nadbudowy i rozbudowy,
- dopuszczona nowa zabudowa usługowa (z zastrzeżeniem braku
negatywnego oddziaływania na zabudowę mieszkaniową),
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
- zalecana powierzchnia biologicznie czynna: min. 15% powierzchni
działki.

Działka nie jest objęta Gminnym Programem Rewitalizacji i nie jest
objęta prawem pierwokupu
- dla działki nie podjęto Uchwały o wyznaczeniu obszaru
zdegradowanego
- dla działki działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy
przeznaczającej przedmiotowy teren pod zalesienie

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Działka idealnie nadaje się pod:
- obiekty handlowe i usługowe,
- przychodnię, centrum medyczne,
- siedzibę firmy,
- obiekt biurowo-usługowy,
- działalność gastronomiczną lub sieciowy punkt sprzedaży.

Centralne położenie, pełne uzbrojenie oraz możliwość
powiększenia terenu czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla
inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale
komercyjnym.
Możliwość powiększenia o dodatkowe 1 500 m²

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz
umówienia prezentacji.